Агентство "ДЕЛОВОЙ МИР"       "BUSINESS WORLD" Agency
Вся информация в одном месте

Карта сайта          Сделать эту страницу стартовой            Занести эту страницу в "Избранное" 

Металл  Машиностроение  Химия  Пищепром  Транспорт  Строительство  Энергетика и энергоресурсы
The "Ukrainian Metal"  The "Ukrainian Chemistry"  The "Ukrainian Machinery"  The "Ukrainian Food Industry"
Банки     Инвестиционные компании     Консалтинговые и маркетинговые компании     Юридические компании     Страховые компании
ВСЕ ДЕЛОВЫЕ НОВОСТИ В ОДНОМ МЕСТЕ

 Как разместить здесь обзор с Вашими гиперссылками

АРЕНДА КВАРТИРЫ: НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ

Аренда жилья на длительный период — ответственная задача, ведь вам придется мириться с выбранной квартирой, ее владельцами и местонахождением в течение хотя бы нескольких месяцев. На что следует обратить внимание, чтобы заключенный договор не принес «головной боли»?

Снять квартиру не в ущерб

Перед тем как начать обзванивать варианты из СМИ или Интернета, узнайте о текущем состоянии рынка аренды недвижимости, средних ценах на жилье. Если в дальнейшем по телефону вам назовут заметно отличающуюся в меньшую сторону цифру, то, скорее всего вы имеете дело с агентами, которые всеми силами желают заполучить клиентов. Согласившись на осмотр объекта, перед вами разыграют настоящий спектакль, в котором «именно эту квартиру» только что сняли, но вы можете посмотреть другие варианты.

Низкая цена на жилье без посредников может быть только в одном случае: хозяева уезжают на длительный срок и ищут постояльцев, которые бы присмотрели за их недвижимостью. Однако этот вариант редкость, в основном стоимость месячной аренды в отдельно взятом городе не отличается более чем на 1000 рублей. Сниженная стоимость может говорить и об аварийном состоянии жилого фонда, которому может вскоре понадобиться строительная судебная экспертиза. Нужно ли вам связываться с такой квартирой - решать только вам.

Обязательно поинтересуйтесь, какие коммунальные платежи оплачивают арендаторы, а какие остаются за хозяевами. Если вы не пользуетесь домашним телефоном, то попросите владельцев квартиры приостановить эту услугу, почти 500 рублей никогда лишними не бывают.

Какие пункты должны присутствовать в договоре аренды

аренда
Строго говоря, аренда квартир происходит часто по «честному слову». Но правильнее и надежнее будет заключить договор. Типовой образец можно найти в сети, он обязательно должен содержать следующую информацию:

  • реквизиты арендатора и арендодателя: паспортные данные, адрес регистрации, адрес сдаваемого жилья и реквизиты документов, подтверждающих право собственности;

  • стоимость месячной аренды (цифрами и прописью) в рублях, порядок оплаты, сведения о совершенной предоплате;

  • показания счетчиков воды, электричества, газа на момент въезда арендаторов;

  • техническое состояние жилья, желательно приложить фото;

  • акт экспертизы строительства, если площадь арендуется в только что сданном доме;

  • список мебели и бытовой техники, ее фото или описание;

  • права и обязанности сторон;

  • пункт о досрочном расторжении договора.

На случай форс-мажорных обстоятельств не лишним будет сделать приписку о том, что строительная экспертиза  будет проводиться за счет владельца недвижимости. А для полной уверенности стоит застраховать жилье на время вашей аренды.

Счетчик посещений Counter.CO.KZ - бесплатный счетчик на любой вкус!

Агентство "Деловой мир"
Абон. ящик 3749, Днепропетровск, 49064, Украина
Тел.-факсы: +38 056 3701434, 3701435
E-mail: sadoshenko@gmail.com

Назад